Július elsejétől igényelhető az új lakásfelújítási támogatás. A program ezúttal nagyobb részt kamatmentes hitelt jelent, s csak az elérhető összeg kisebb hányada lesz vissza nem térítendő támogatás. A pályázóknak havi 14-25 ezer forintos törlesztőrészletekkel kell számolniuk. 

Az új felújítási program keretében családi házakra igényelhetünk támogatást energetikai felújításra, szigetelésre, nyílászárók cseréjére és fűtéskorszerűsítésre. A támogatási programba kizárólag 1990 előtt épült családi házak kerülhetnek be. A támogatás célja az ingatlan energetikai korszerűsítése. Elvárás a legalább 30 százalékos megtakarítás, melyet a felújítás előtt és után is elkészített energetikai tanúsítvánnyal kell igazolni.

A támogatási összeg

Az elérhető támogatás két részből áll: kisebb része vissza nem térítendő támogatás, a nagyobbik része azonban egy kamatmentes hitel. A jelentkezőknek legalább önrészt is biztosítaniuk kell, ez a maximális támogatás igénylése esetén egymillió forint. 

Maximális támogatás esetén a projekt teljes költségvetése 7 millió forint. Ebben egymillió az önrész, 2,5 vagy 3,5 millió a vissza nem térítendő támogatás, a fennmaradó rész pedig kamatmentes hitel. Kisebb támogatási igény esetén 14,3% önrészt kell biztosítani. Önrészként lakástakarékpénztári megtakarítás is felhasználható a felhalmozott kamattal és állami támogatással együtt. 

A vissza nem térítendő támogatás összegét a felújítás helye szerinti járás gazdasági fejlettsége határozza meg. Fejlettebb járásban alacsonyabb támogatást adnak, elmaradottabb térségben magasabbat. Ehhez három kategóriát állítottak fel az ország településeire (a feltételek alapján összeállított listát a pályázati hirdetmény tartalmazza):

• abban a járásban, ahol az átlagjövedelem az országos átlag 75%-a alatti, ott a vissza nem térítendő támogatás a teljes támogatási összeg 58,33%-a lehet, azaz maximum 3,5 millió forint.
• Ahol a járás átlagjövedelme az országos átlag 75-110 százaléka között van, ott a vissza nem térítendő támogatás maximuma 50%, legfeljebb 3 millió forint lehet.
• Ahol pedig a járás átlagjövedelme meghaladja az országos átlag 110%-át, ott a támogatás 41,67%, maximum 2,5 millió forint lehet (ide 19 járás és valamennyi budapesti került tartozik).

Ha a támogatást igénylők együttes jövedelme meghaladja a KSH által kimutatott bruttó jövedelem 130%-át, azaz 742.560 forintot, akkor mindenképpen a legmagasabb jövedelmű térségre vonatkozó feltételeket kell alkalmazni. Ha viszont az adóstársak együttes jövedelme nem éri el  a 399.480 forintot, akkor a legalacsonyabb jövedelmű járásokra érvényes támogatást vehetik igénybe. További 5%-kal lehet növelni a vissza nem térítendő támogatás arányát azzal, ha az elvárt 30%-os helyett 40%-os energiamegtakarítást értünk el.

A vissza nem térítendő támogatási rész levonása után fennmaradó összeget a pályázó kamatmentes hitelként veheti fel. A hitel futamideje 12 év lehet. A törlesztőrészlet így a kölcsön nagyságától függően havi 14-25 ezer forint között alakul. 

Pályázóra vonatkozó feltételek

A jogosultság feltétele, hogy a felújítással érintett ház a július 1-jei állapot szerint a pályázó állandó lakóhelye vagy tartózkodási helye legyen.

Elfogadható a most vásárolt ingatlan bevonása is a pályázatba, ha az adásvételi szerződést a felek július 1. előtt megkötötték. Ebben az esetben a földhivatali bejegyzést és a lakóhely bejegyzését az új házba a kölcsönszerződés megkötéséig kell a pályázónak igazolnia.  

Jelentős engedmény, hogy lehet pályázni közeli hozzátartozó nevén lévő ingatlannal is. Így például egy már külön élő gyermek is pályázhat a szülők házának a felújítására, nem kell ahhoz velük együtt élnie. Ha viszont az igénylő a pályázat benyújtásakor betöltötte a 75. évét, akkor be kell vonni egy olyan adóstársat, aki megfelel a feltételeknek.

Finanszírozás, a támogatás lehívása

A nyertes pályázók két finanszírozási mód közül választhatnak:

• utófinanszírozás vagy
• úgynevezett szállítói finanszírozás. 

Utófinanszírozás esetén a pályázó saját erőből valósítja meg a teljes felújítást. Kifizeti a kivitelezőt, majd benyújtja a pályázat lebonyolítójának a már kifizetett számlákat és utólag kapja vissza a támogatott összeget. 

Szállítói finanszírozás esetén a pénzt az állam közvetlenül a kivitelezőnek fogja kifizetni. Ebben az esetben előleg is igényelhető, ami maximum a teljes támogatás 75%-a lehet. A pályázónak előbb az önrészt kell felhasználnia, majd ennek igazolása után az összeget közvetlenül a kivitelező számlájára utalják. A pályázónak tehát nem kell megelőlegeznie a kivitelezés árát, csak az önrész felhasználását kell igazolnia.

2025 végéig lehet majd pályázni, ha elég lesz a keret

A kölcsönkérelmeket július elsejétől lehet benyújtani, az igénylés végső határideje pedig 2025. december 31. lehet. Bár az igénylők várhatóan magas számát és az elég szűkös forrást tekintve nem valószínű, hogy addig kellene várni a tervezett 20 ezer igény beérkezésére.

Az Otthonfelújítási Program valamennyi dokumentuma ezen a linken érhető el.