BUBOR jelentése - A bankok sok esetben a lakáshitelek kamatait is a BUBOR-hoz viszonyítva adják meg. A BUBOR valójában a bankok egymás közti hiteleire alkalmazott kamatok átlaga. Ez egy olyan mutatószám, amit minden bank egységesen tud értelmezni. Mi a BUBOR? A BUBOR egy angol rövidítés, magyar megfelelője a Budapest Bankközi Forint Hitelkamatláb. Ez valójában a kereskedelmi bankok egymásnak […]
e
Első házasok kedvezménye 2023 - Az első házasok kedvezménye egy adókedvezmény, melyet az első házasságukat kötő fiatalok vehetnek igénybe a házasságkötéstől számított 24 hónapon keresztül. A két év alatt így összesen 120 ezer forinthoz juthatnak hozzá. Ezt az adókedvezményt házasságot kötő vagy bejegyzett élettársi kapcsolatot létesítő fiatalok vehetik igénybe. A kedvezmény neve is az első házassághoz kapcsolódik. Valójában az is elég, […]
Erkölcsi bizonyítvány igénylése - Az erkölcsi bizonyítvány egy hivatalos dokumentum arról, hogy az igénylőnek nincs büntetett előélete és nem áll foglalkozástól eltiltás hatálya alatt sem. Számos munkakör betöltésekor vagy hitelfelvételkor kell ezt az okiratot bemutatnunk. Az erkölcsi bizonyítvány igénylése online a legegyszerűbb. Erkölcsi bizonyítvány igénylése online A hatósági erkölcsi bizonyítványt hagyományos, postai úton és online is igényelhetjük. Ha az […]
i
Ingatlan értékbecslés - Az ingatlan értékbecslés azért fontos, mert a hiteligénylésnél a fedezetként felajánlott ingatlan értékétől függ, hogy a bank mekkora összegű hitelt ad vásárlásra, vagy akár szabad felhasználásra. Éppen ezért mind a bank, mind a hiteligénylő számára fontos, hogy az ingatlan értékét a lehető legpontosabban állapítsák meg. Ez a feladata a hivatalos ingatlan értékbecslésnek. Miért kell a […]
Inkasszó - Az inkasszó egy pénzügyi eljárás, amelyet legtöbbször a hitelezők alkalmaznak az adósokkal szemben, amikor azok nem teljesítik a tartozásaikat. A lényege, hogy a pénzintézet az ügyfél megkérdezése nélkül teljesíti a hitelezőtől érkező megbízást, azaz automatikusan leemeli a pénzt az ügyfél számlájáról. Inkasszó a közüzemi díjak beszedése is, amire mi magunk adunk megbízást, bár ezt a […]
j
Jegybanki alapkamat - A jegybanki alapkamat valójában azt az irányadó kamatot jelenti, amit a Magyar Nemzeti Bank fizet a kereskedelmi bankoknak. A jelentősége azonban ennél sokkal nagyobb: befolyásolja az ország egészének gazdasági életét, a hitelkamatokat, a késedelmi kamatokat egyaránt. A jegybanki alapkamat módosításával az MNB képes lassítani vagy felpörgetni az ország gazdasági életét. Hogyan működik a jegybanki alapkamat? […]
Jelzáloghitel elengedés - A gyermeket nevelő családok lakásszerzési támogatásaihoz kapcsolódik a jelzáloghitelek tőketartozásából egy jelentős rész elengedése. A jelzáloghitel-elengedés egy kevésbé ismert eleme a családtámogatási rendszernek. Pedig rendkívül hasznos, több millió forinttal tudja csökkenteni az érintettek adósságát. Már a második gyermek megszületése is egymillió forinttal csökkenti a még hátralévő hiteltartozást. A jelzáloghitel-elengedés lényege A jelzáloghitel-elengedés lényege, hogy a […]
Jelzálogjog törlése - Amikor lakáshitelt vagy más jelzáloghitelt veszünk fel, akkor a bank jelzálogjogot, elidegenítési tilalmat jegyez be a fedezetként felajánlott ingatlanra. Figyelnünk kell azonban arra, hogy a jelzálogjog törlése nem automatikus: amikor a hitelt maradéktalanul visszafizettük, akkor ezt nekünk kell kezdeményeznünk a földhivatalban. A jelzálogjogot hitelfelvételkor a földhivatal bejegyzi az ingatlan tulajdoni lapjára. Ez azt jelenti, hogy […]
JTM - A JTM a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató rövidítése. Ennek a szabályai mutatják meg, hogy valaki a jövedelméhez képest mekkora havi törlesztőrészletet vállalhat, így mekkora hitelhez juthat hozzá. A bankokat a JTM rendelet kötelezi ennek a betartására. A kialakításának az oka A JTM-re vonatkozó szabályokat a kormány azért hozta létre, hogy a hitelfelvevőket megvédje saját rossz döntéseiktől. […]
k
KHR lista lekérdezés - A KHR lista, azaz a banki adóslista ma már nem csak a rossz adósok adatait tartalmazza, hanem mindenkiét, aki valamilyen banki hitellel rendelkezik. A KHR lista lekérdezés számunka is elérhető, adatainkat lekérdezhetjük bármelyik bankon keresztül, de vannak más lehetőségek is. A BAR lista a KHR elődje? A BAR lista neve évekkel ezelőtt beleivódott a köztudatba. […]
Kincstári Takarékjegy - A Kincstári Takarékjegy azoknak lehet jóbefektetési forma, akik nem rendelkeznek értékpapír-számlával és hosszabb időre, egy-két évre szeretnék lekötni a pénzüket. A bankbetétekhez képest viszonylag magas kamatot fizet, de csak akkor, ha a visszaváltással megvárjuk a futamidő végét. A Kincstári Takarékjegy egy hagyományos, nyomtatott értékpapír. Elektronikus formában nem lehet megvásárolni. A fő forgalmazója a Magyar Posta, […]
Közjegyzői díj - A lakáshitel-szerződések megkötése elképzelhetetlen a közjegyzők közreműködése nélkül. A közjegyzők felelősek a szerződések előkészítéséért, az ügyfelek tájékoztatásáért, az okiratok ellenjegyzéséért és a jelzálogjognak a nyilvántartásba történő bejegyzéséért. Bár a közjegyzők önállóan végzik tevékenységüket, a közjegyzői díj mértékéről nem ők döntenek. Jogszabály írja elő minden ügytípusra a pontos összegeket, amit az ügyfélnek meg kell fizetnie. A […]
Köztartozásmentes adatbázis - Állami támogatások, kedvezmények igénybevételéhez általában igazolnunk kell, hogy nincs az állammal szemben fennálló tartozásunk, azaz köztartozásunk. Ilyen igazoláshoz kétféleképpen juthatunk hozzá: vagy minden egyes alkalommal kérünk a NAV-tól egy nemleges adóigazolást, vagy felvetetjük magunkat a köztartozásmentes adózók adatbázisába és akkor többé nem kell egyedi igazolásokkal bajlódnunk. Ebben a cikkben azt vesszük górcső alá, hogy miért […]
o
OBA - Országos Betétbiztosítási Alap - Az Országos Betétbiztosítási Alap (OBA) egy olyan pénzügyi alap, mely egy bizonyos összeghatárig akkor is garantálja a bankba tett pénzünk visszafizetését, ha a bank fizetésképtelenné válik. A rendszerváltás utáni években az emberek többször is megtapasztalták, hogy a bankban tárolt pénzük nincs mindig teljes biztonságban. Ha a bank csődbe megy, fizetésképtelenné válik, akkor a betétesek pénze […]
Osztatlan közös tulajdon - Az osztatlan közös tulajdon azt jelenti, hogy egy ingatlannak több tulajdonosa is van. Ők egyenlő jogokkal rendelkeznek, így az ingatlant csak az összes tulajdonos hozzájárulásával lehet eladni vagy jelzáloggal terhelni. Ez általában akkor okoz problémát, ha túl sok a tulajdonos, akiknek ráadásul a szándékaik sem mindig azonosak az ingatlannal kapcsolatban. Az ilyen ingatlanok adásvétele nehézkesebb, […]
t
TB igazolás CSOK-hoz - TB igazolás CSOK: A CSOK és más állami támogatások igénybevételének egyik fő feltétele, hogy az igénylőnek érvényes társadalombiztosítással kell rendelkeznie és ezt visszamenőleg is igazolnia kell. Az egyes támogatási formáknál azonban eltérő a megkövetelt biztosítotti időszak hossza és az is, hogy milyen jogviszony fogadnak el a támogatás feltételeként. Mi lehet társadalombiztosítási jogviszony? A társadalombiztosításról szóló […]
THM jelentése - A THM jelentése: Teljes Hiteldíj Mutató. Ez egy olyan mutatószám, ami a hitellel kapcsolatos valamennyi díjat és költséget figyelembe véve mutatja meg, hogy ténylegesen mennyibe kerül a felvett hitelünk. A THM segítségével válnak összehasonlíthatóvá az egyes bankok különböző hiteltermékei. Régebben a bankok kizárólag a kamatot tüntették fel egy-egy hitelajánlat mutatószámaként. Ezzel valójában megtévesztették az ügyfeleiket, […]
Tulajdoni lap lekérése - A tulajdoni lap egy ingatlan legfontosabb dokumentuma. Nem csak a tulajdonosok személyét mutatja meg, hanem az ingatlannal kapcsolatban minden terhelést is feljegyeznek rajta. Ez alapján tájékozódhatunk arról is, hogy van-e az ingatlanra haszonélvezeti jog vagy jelzálog bejegyezve. Az okiratot a földhivatalok adják ki, évente két tulajdoni lap lekérése ingyenes. Hiteles és nem hiteles tulajdoni lap […]
